Omschrijving

Aan de rand van het centrum van Wijchen in de wijk Uilenboom gelegen sfeervolle jaren 50 tussenwoning met voor-, en achtertuin, berging en achterom.

De ligging van het huis is super centraal tussen het centrum en de Kasteellaan.
Winkels, horeca en het treinstation zijn binnen een paar minuten te bereiken en toch ligt het huis in een heerlijk rustige straat in de oude kern van Wijchen.

Het huis is door de jaren heen gerenoveerd en recent nog voorzien van gevelisolatie. De keuken is middels een doorbraak bij de woonkamer getrokken waardoor het lekker ruim en licht is geworden.
In de achtertuin, die een achterom heeft en op het noordwesten ligt, staat een fijne, ruime berging met pannendak.
Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een eenvoudige badkamer te vinden.
De zolder is momenteel te bereiken via een vlizotrap maar er zijn voorbeelden in de straat te vinden waarbij de zolder verbouwd is tot extra slaapkamer en met een vaste trap te bereiken is.

Het huis is voorzien van HR-combiketel, dubbele beglazing en spouwmuurisolatie.

Indeling:
entree / gang met trapkast / toilet met fontein / ruime woonkamer met open keuken uit 2015 met inbouwapparatuur en greeploze kasten.

1e verdieping:
overloop met vaste kast en vlizotrap naar bergzolder / 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten / badkamer met douche en vaste wastafel

zolder:
via vlizotrap te bereiken bergzolder met veel potentie.

Kenmerken:
- voorzien van dubbel glas, gevelisolatie en HR combiketel
- fijne tuin op het noordwesten met berging en achterom

Super sfeervol starters huis op fijne centrale locatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 340.000,-

Vraagprijs per m²
€ 3.908,-

Kosten
Kosten koper

Status
Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding
In overleg

VVE bijdrage
€ 0,-

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Tussenwoning

Soort bouw
Bestaande bouw

Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen
Tv kabel | Glasvezel kabel | Natuurlijke ventilatie

Bouwjaar
1957

Daktype
Zadeldak

Ligging
In woonwijk

Energie

Energieklasse
D

Isolatie
Grotendeels dubbelglas

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
87 m²

Inhoud
343 m³

Perceel
129 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wijchen

Perceelnummer
42

Eigendom
volle eigendom

Sectie
I

Oppervlakte
129 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren

Garage
Geen garage

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
66 m²

Ligging tuin
Noord

Kwaliteit tuin
Verzorgd

Reageer op deze woning via

Via telefoon
0243604090

Of vul onderstaande formulier in

Margrietstraat 15, Wijchen

Omschrijving

Kenmerken

Reageer op deze woning via